Добавить в закладки: нажмите Ctrl+D

Проверенные банки с Лицензией ЦБ РФ
Usd 76,4667
Eur 90,4142
0
67

Рефинансирование ипотечного кредита или перекредитование ипотеки

Развитие экономики и банковского бизнеса позволяет потребителям пользоваться все большими возможностями в рамках кредитования физических лиц. Если вы получали ипотечный кредит некоторое время назад, то стоит задуматься: «А соответствуют ли ваши условия кредита тем, что предлагают сегодня на рынке банковских услуг?».

Без вашего желания и участия никто не поможет снизить процентную ставку и уменьшить переплату. Именно эта процедура и называется рефинансированием ипотеки, в рамках которой заемные средства идут на погашение кредита, полученного ранее.

Рефинансирование до 5 кредитов до 5 000 000 от 9,5%

Особенности рефинансирования ипотечного кредита

Если вы нашли гораздо более выгодные условия ипотеки, никто не мешает вам обратиться в другой банк с заявлением о рефинансировании ипотечного кредита. Это означает, что целью нового кредита будет закрытие прежнего и перекредитование ипотеки на более выгодных условиях.Если вы исправно платили по взятому ранее кредиту, а другой банк предлагает выгодные условия, то процедура рефинансирования ипотечного кредита возможна в принципе.

Преимущества рефинансирования ипотеки

Как уже говорилось ранее, целью рефинансирования является получение лучших условий, и как следствие, уменьшение переплаты по ипотечному кредиту. Привлекая новых клиентов, банки готовы предложить процентные ставки по перекредитованию ипотеки ниже, чем при выдаче кредита «с нуля».Помимо разницы в процентных ставках и комиссиях, вам будут доступны и другие достоинства обслуживания в новом банке, о которых следует узнать заранее. Это могут быть:

  • Возможность погашать кредит в удобный период времени
  • Возможность безналичного погашения
  • Более доступная сеть филиалов банков

Как видите, уменьшение переплаты является не единственным доводом для того, чтобы воспользоваться рефинансированием ипотеки.

Недостатки перекредитования ипотечного кредита

Рефинансирование до 5 000 000 от 9,9% годовых Подробнее

Главной особенностью ипотеки является часто применяемый вид погашения займа, когда первое время выплачиваются проценты по кредиту, а погашение основного долга начинается позднее (читайте подробнее об аннуитетных и дифференцированных платежах по ипотечным кредитам). Если вы решите пойти на рефинансирование ипотеки, когда выплачиваете только проценты, то это будет неразумно, ведь основной долг так и останется за вами. Пользуйтесь рефинансированием только тогда, когда вы гасите основной долг с самого начала выплат.

Следует учесть заинтересованность нынешнего банка-кредитора в том, чтобы вы остались и платили кредит на прежних условиях. Банки тщательно прогнозируют свои доходы за счет будущих поступлений, а досрочно закрытые долгосрочные кредиты им не выгодны. Узнав о том, что вы собираетесь погасить кредит, вам могут всячески препятствовать в этом. Отказать в досрочном гашении банк не имеет права, но получить сведения для перекредитования ипотечного кредита в другом банке будет не просто.

Учтите также, что рефинансирование ипотечного кредита – это получение нового займа. Поинтересуйтесь заранее о комиссиях за оформление и выдачу кредита, так как они могут составлять некоторый процент от суммы кредита (читайте о дополнительных комиссиях и платежах за выдачу, страхование и досрочное погашение ипотеки). Ведь даже 1-2% от крупной суммы способны сильно ударить по карману заемщика, находящегося в поисках более выгодных условий и возможности перекредитования ипотечного кредита.