Расчет ипотеки онлайн по заявке - стоит ли доверять?

Практически все ипотечные банки РФ позволяют физлицам подавать предварительные заявки на получение их займов через интернет. Кроме самих банков такую же возможность предлагают их агенты –  кредитные брокеры.  Перед подачей онлайн заявки на ипотеку пользователи могут не только ознакомиться с условиями кредитования, но и осуществить на сайте предварительный расчёт платежей по предполагаемому займу.

Онлайн заявка на ипотеку: расчёт жилищного займа

Банки обязаны прикладывать к кредитному договору заёмщика распечатку с графиком погашения ссуды, а в отдельных финучреждениях менеджеры предоставляют предварительные расчёты даже потенциальным клиентам.  Для того чтобы из нескольких предложений выбрать ссуду с лучшими условиями физлицо может и  самостоятельно вычислить размер аннуитетных и дифференцированных платежей по займу вручную или рассчитать ипотеку онлайн с помощью специального программного обеспечения.

Почти у всех финучреждений на сайтах есть собственные онлайн-калькуляторы, в отдельных случаях можно провести расчёт ипотеки онлайн с помощью аналогичных скриптов на сайтах кредитных брокеров. Калькуляторы последних нередко являются более совершенными и учитывают при расчёте переплаты максимум возможных параметров. Некоторые из них позволяют вычислить не только размер ежемесячных выплат по займу, но также и переплату по ссуде при её досрочном погашении.

Как рассчитать ипотеку онлайн

Для расчёта займа перед подачей онлайн заявки на ипотеку на странице банка, где расположен ипотечный калькулятор, нужно ввести следующие сведения:

• желаемую сумму займа
• срок ссуды
• размер первого взноса
• вид платежей при погашении  — аннуитетные или дифференцированные.

В отдельных случаях необходимо также указать параметры, от которых зависит ставка – согласие на оформление личного/титульного страхования либо опций, понижающих процент по ссуде.

В некоторых финучреждениях рассчитать ипотеку онлайн можно только после указания уровня ваших доходов – для определения  возможной суммы и ставки по займу.

Если выплаты по займу, перед тем как будет подана онлайн заявка на ипотеку, рассчитываются с помощью калькуляторов сторонних ресурсов, то заёмщику необходимо дополнительно вводить информацию о размере ставки и комиссий, а также о наличии льготного периода. Клиенты, которые заранее узнали стоимость страхования, могут использовать полученные данные при расчете ипотеки онлайн для определения более точной стоимости займа.

Результаты вычислений выводятся на экран в виде таблицы с графиком погашения ссуды. Кроме неё пользователь может увидеть после расчёта ипотеки  онлайн размер переплаты по займу (в денежном и процентном выражении) и общую годовую эффективную ставку.

Расчет ипотеки онлайн: достоверность результатов

Спрогнозировать платежи по кредиту с плавающими ставками, к примеру, по ипотеке банка Нордеа, заёмщик  с помощью калькулятора однозначно не сможет – значение EURIBOR или MosPrime Rate может существенно измениться в любой момент. Переплату же по займам с фиксированной ставкой ипотечному калькулятору рассчитать вполне по силам.

Полностью доверять вычислениям программного обеспечения, естественно, не стоит – рассчитать ипотеку онлайн вы можете только предварительно (без учёта госпошлины за регистрацию залога, а также  затрат на услуги нотариусов, оценщиков  и т.п.). Но и приблизительные результаты помогут заёмщику сориентироваться с суммой переплаты по ссуде и оценить, позволят  ли его доходы исправно погашать ежемесячные выплаты по кредиту.