Оформление ипотеки через кредитного брокера

В предыдущей публикации, посвящённой оформлению ипотеки с плохой кредитной историей, мы упоминали, что в некоторых случаях заёмщику для получения ссуды стоит воспользоваться услугами одного из кредитных брокеров.  В данной статье мы расскажем, что собой представляет помощь в оформлении ипотеки брокера и во сколько могут обойтись подобные услуги.

Об ипотечных брокерах

Ипотечные брокеры – это специалисты, выступающие посредниками между банками и заёмщиками, оформляющими жилищные кредиты.

Клиентам, которым необходима ипотека, брокер помогает сэкономить время на подборе оптимальной кредитной программы. К тому же физлицу, с которым сотрудничает кредитный брокер, ипотека может быть выдана даже при наличии коротких просрочек в «истории».

Перед оформлением ипотеки через брокера вам следует убедиться в добросовестности выбранного посредника. Не стоит сотрудничать с «черными» брокерами, которые готовы за определённую плату подделать справки о доходе или о месте работы либо подкупить представителей кредитного комитета банка. Кроме того, на рынке встречаются обычные мошенники, которые берут с клиентов аванс, а потом отказываются от выполнения взятых на себя обязательств.

Типичные признаки «черных» брокеров и мошенников:

• отсутствие стационарного номера телефона, корпоративного почтового ящика и рабочего офиса
• требование предоплаты за услуги
• предоставление гарантии на оформление ипотеки с негативной кредитной историей.

При выборе кредитного брокера по ипотеке обратите также внимание на  отзывы о его деятельности, опубликованные на форумах независимых информационных ресурсов.

Оформление ипотеки через брокера

К предоставляющим помощь в оформлении ипотеки брокерам обращаются три категории граждан:

• люди, которым сложно сориентироваться в огромном ассортименте кредитов на улучшение жилищных условий
• клиенты, время которых, по их мнению, стоит дороже денег, потраченных на услуги посредника
• заёмщики, ранее испортившие себе кредитную историю.

В общих чертах оформление ипотеки через брокера происходит следующим образом:

1. посредник выбирает для клиента банк, основываясь на информации о том, кому и на каких условиях разные организации ранее выдавали займы
2. затем он составляет перечень документов, необходимых для подачи заявки (при необходимости поможет их собрать и заполнить).
3. по желанию клиента посредник также проводит переговоры об уменьшении срока рассмотрения кредитной заявки, помогает разобраться с графиком выплат и договором займа.

При оформлении с посредничеством кредитного брокера ипотеки при выборе банка учитывается максимум информации о клиенте. В результате из списка кредиторов исключаются организации, которые точно откажут в ссуде — например, индивидуальному предпринимателю или физлицу без прописки в регионе обращения.

Стоимость услуг брокеров по ипотеке

Существует несколько вариантов оплаты услуг ипотечного брокера:

• оплата согласно расценкам за конкретную работу — подбор кредита, помощь в сборе документов и т.п.
• перечисление процента от суммы полученного займа – от 0,5% до 5% размера ссуды
• выплата брокеру фиксированного вознаграждения за комплексное обслуживание — около 15-30 тыс. рублей.

Отметим, что, сейчас, учитывая существование специализированных сервисов для подбора ипотечных программ, оформление ипотеки через кредитного брокера оправдано только для тех россиян, у которых имеются проблемы с кредитной историей либо несколько отказов в ссуде без объяснения причин.