Какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки?

Ипотечный кредит выдается на длительный срок – 20 – 30 лет, за который случиться может в жизни заемщика все что угодно. На изначальных условиях гасить долг он может потерять возможность из-за сокращения на работе, рождения ребенка, серьезной болезни собственной или одного из членов семьи. Чтобы условия ипотеки стали лояльнее, многие кредитные учреждения предлагают услугу рефинансирования.

Основной список документов, необходимых для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки – это изменение одного из условий ипотечного договора в пользу заемщика. У каждой кредитной организации список документации свой, но в общем он схож:

1. Заявление-анкета (ее можно скачать на официальном сайте банка).
2. Действующий гражданский паспорт.
3. Заверенная работодателем трудовая книга.
4. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
5. Справка о заработке или по форме банка 2-НЛФЛ за последние полгода.
6. Выписка с кредитного счета, в которой указана величина текущей задолженности (она должна обязательно содержать банковские реквизиты, сумму ипотеки, период кредитования, годовой процент и дату, когда ипотечный договор вступил в силу).

Если рефинансирование оформляется в том же кредитном учреждении, ранее выдавшем ипотечные средства, то последнюю справку предоставлять не требуется.

Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки

Если рефинансировать ипотеку заемщик хочет в другом кредитном учреждении, то для идентификации от него потребуют СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, военное удостоверение, водительские права, дебетовая карта другого банка и т.д.

Кроме основного документа, подтверждающего платежеспособность можно приложить источник дополнительного заработка. Если заемщик сдает в найм квартиру или дом, то это арендный договор.

Еще нужны по залоговому объекту:

1. Правоустанавливающие документы.
2. Отчет об оценке недвижимого объекта, купленного в ипотеку.
3. Кадастровые бумаги.
4. Справка, в который указаны все собственники жилья.
5. Выписка из ЕГРН.

Если супруг или супруга заемщика выступили в роли поручителя или созаемщика, то от них тоже требует пакет документации, перечисленный выше.

Главное требование, для одобрения рефинансирования – отсутствие просрочек по ипотечному займу. Если они допускались, то кредитные учреждения в большинстве случаев отказывают по заявкам.