Документы для получения имущественного налогового вычета

Получение имущественного налогового вычета по ипотечному кредиту является отличной возможностью воспользоваться льготой, которая предусмотрена налоговым законодательством РФ. Рекомендуем Вам ознакомиться с процедурой получения, а также списком необходимых документов для имущественного налогового вычета.

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Право на получение льготы имеет каждый гражданин России лишь однажды. Налоговая декларация по стандартной форме заполняется лицом, на чье имя оформляется налоговый имущественный вычет по ипотеке. Именно в ней необходимо отразить факт приобретение объекта недвижимости и сумму сделки, а также указать размер налогового вычета.

Размер имущественного вычета составляет 13% от стоимости приобретенного жилья. При максимальная сумма сделки, на которую распространяется льгота, составляет 2 млн. руб. Таким образом, собственник жилья может рассчитывать на государственную компенсацию в размере до 260 тыс. руб.

Денежные средства выплачиваются исходя из официальных доходов лица за отчетный период (текущий календарный год). Общая сумма подоходного налога, составляющего 13% от «белого» дохода, за текущий год возвращается собственнику приобретенного жилья. Если этой суммы недостаточно для покрытия положенного размера имущественного налогового вычета, оставшаяся часть будет выплачиваться аналогичным образом в следующем отчетном периоде.

Документы для имущественного налогового вычета

Обязательным документом для получения имущественного налогового вычета является договор купли-продажи, подтверждающий факт сделки по приобретению жилья. Особое внимание следует уделить стоимости, указанной в договоре. Часто предыдущий собственник жилья (продавец) просит указать меньшую стоимость объекта недвижимости в угоду собственных интересов по налоговой части. В интересах покупателя указывать стоимость приобретаемого жилья не меньше фактической, поскольку большая стоимость объекта недвижимости обеспечит получение большего налогового имущественного вычета.

Дополнительно следует предоставить свидетельство о праве собственности и акт приема-передачи квартиры или дома.

Получение налогового вычета за ремонтные работы

Если в квартире или доме была произведена реконструкция или ремонт, Вы тоже можете рассчитывать на получение имущественного налогового вычета. Для этого следует предоставить документы, подтверждающие приобретение строительных материалов и оплату ремонтных работ. К вычету принимаются только те затраты, которые были осуществлены в конкретный срок выполнения работ.