Дают ли ипотеку матерям одиночкам?

Матерь одиночка – это лицо женского пола, которое воспитывает детей самостоятельно без помощи их папы. При этом он даже не вписан в графу отец в свидетельстве о рождении малыша. Женщины, расторгнувшие брак с мужчиной, претендующие на алименты, к этой категории не причисляются.

Может ли взять ипотеку мать одиночка?

По состоянию на 2019 год государство РФ для матерей одиночек жилищных субсидий не предусмотрело. Кроме этого, для неполных семей за последние несколько лет даже сократились льготы. Но мать одиночка может воспользоваться другими социальными программами, оказывающими поддержку в приобретении жилища.

Теоретически и практически взять ипотечный кредит мать одиночка может, если соответствует всем требованиям кредитного учреждения и имеет ежемесячный доход в таком размере, чтобы хватало и на погашение долга и на текущие месячные нужды на себя и ребенка. Возможно даже взять деньги на покупку жилья без внесения первоначального взноса. Если женщине не исполнилось 35 лет, то она может стать участником программы «Молодая семья» и получить скидку на процентную ставку по ипотеке. Но доступно это только для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Если женщина мать одиночка и при этом у нее двое и больше детей, то деньги, положенные по материнскому капиталу она может использовать на гашение ипотечного долга.

Стандартные условия ипотечного кредита для матери одиночки и других категорий заемщиков:

1. Сумма – от 300 тыс. до 20 – 30 млн. руб. руб.
2. Первоначальный платеж – от 15% от ценника приобретаемого жилья.
3. Период выплаты долга – до 30 лет.
4. Процентная ставка – от 6% — 15% в год и выше.

Каким требованиям должна соответствовать матерь одиночка для получения ипотеки?

Прежде чем идти подавать заявку на ипотечный кредит одинокой матери следует узнать все требования, предъявляемые банками к этой категории граждан:

1. Женщина должна уже выйти из декрета и иметь официальную работу.
2. Ребенку должно исполниться минимум полгода.
3. Обязательно нужно подтвердить официальное трудоустройство и заработок.
4. Среднемесячная сумма на одного члена семьи из зарплаты матери должна быть больше прожиточного минимума.

Если у матери одиночки есть возможность привлечь платежеспособного поручителя или предоставить залоговое обеспечение, то это значительно увеличит шансы на получение ипотечных средств. В остальных моментах условиях совпадают с теми, которые устанавливаются для остальных категорий населения:

1. Гражданство РФ.
2. Соответствие возрастному цензу – от 21 (23) года на дату подписания ипотечного договора до 75 лет на дату внесения последнего ипотечного платежа.
3. Отсутствие просрочек по прошлым займам в других учреждениях и текущих задолженностей.

Получить ипотеку матери одиночке намного труднее, чем молодой семье. У нее на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, а это значит, что в месяц нужно тратить еще больше денег. Если супруги при подаче заявки могут указать зарплату двух человек, то мать одиночка не может.